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房产抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押借款,抵押住房购买合同贷款,公司抵押自建房借钱,房子抵押银行商务活动贷款,购房合同抵押借钱不押房,抵押房产借钱等借款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房产借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
一、苏州个人房产消费性借款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借款用途的具体证明;
(5).最近苏州吴中半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、苏州企业经营性借款
(1).苏州企业法人个人有效证件
虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).苏州企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).苏州企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以苏州吴中企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
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创新是根本，质量是生命，务实是宗旨，效益是目标。效益靠产品，产品靠创新。房产抵押贷款公司以创新的精神，强调提供能满足多种客户需求的产品，真正帮助客户解决生活急需用钱难题。航程无限，辉煌有期。
苏州房屋抵押借款的条件
1、借款人征 信良好;
2、借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
3、抵押房屋的房龄一般不超过30年;
4、苏州抵押房屋的产权要清晰，可进入苏州房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次借款额月供2倍以上;
6、房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、住房抵押银行贷款,个人抵押二手房借款,抵押住房机构经营借款,抵押父母房借款不押房,工资信用贷款等借款利率需按中国人民银行的规定的同期同档借款利率执行。
8、苏州有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还借款的能力。
很多人在急用钱的时候都会选择贷款这一方式，来缓解资金紧张的状况，想要贷款额度高一些的话，可以选择住房抵押贷款。苏州房产抵押贷款额度高，利息低。是很多需要大额资金需求人们的首选。
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